vrijdag 31 december 2010

De website is live!

Op de valreep van 2010: de website www.transvormers.nl is live! Hij is nog niet helemaal af, ik wil graag nog wat persoonlijke verhalen bij het tabje deelnemers. Maar dat is een project voor het volgende jaar. Bij deze wens ik iedereen dan ook een prachtig 2011!

Groetjes Roos

maandag 20 december 2010

Walking business...


We proberen nog steeds mensen bij Portaal en Mitros te pakken te krijgen, maar dat blijkt niet gemakkelijk. We blijven het proberen en mocht iemand een naam hebben van een persoon binnen een woningbouwvereniging, dan houden wij ons aanbevolen!

Op 25-11 was er een meeting met alle (C)PO-groepen die een optie hebben op het Veemarktterrein. Wij – het bestuur van Transvormers - presenteerden een helder verhaal met een keiharde grondprijseis. Dat kwam ons op enig hoongelach te staan. Het lachen verging mensen echter snel toen bleek dat het merendeel van de aanwezigen zich volledig kon vinden in onze maximale grondprijs van 500 euro per m2. De vergadering was bedoeld om te inventariseren wie er allemaal onder de verzamel-CPO Veemarkt vielen en wat al deze groepen concreet wilden (qua bouw en prijs). Een idee van de slagkracht kwam van pas bij het gesprek dat CPO Veemarkt de volgende dag met de gemeente zou hebben. Inmiddels weten we dat die vergadering geen onverdeeld succes was.

Vorige week maandag hebben Chris en Roos een gesprek gehad met de Gemeente, projectleider vrije kavels Leidsche Rijn. We hebben twee plekken besproken, waarvan de eerste optie al was verkaveld (en heverkaveling niet mogelijk bleek) waardoor er maar 10 losse vrijstaande woningen gerealiseerd kunnen worden. Dit sluit niet aan bij onze wensen, dus die locatie viel helaas af. Qua grondprijs kwam het wel aardig in de buurt; zo rond de 500 euro per m2. Dan laat ze ons een concept zien voor een ander terrein. Hier is een rechthoekig bouwveld 'gereserveerd' voor CPO. Er moeten atelierwoningen komen en dit sluit misschien wel goed aan op onze wensen en ideeën. We knikken geïnteresseerd. Dan blijkt het concept al behoorlijk geconcretiseerd ("het is nog steeds een opzet hoor!"), maar duidelijk is dat er 103 woningen gebouwd moeten worden, waarschijnlijk in flats van 8, 6, 4 en 2 verdiepingen hoog. Ons enthousiasme stort ietwat in, zeg zo'n drie meter naar beneden, maar we wijzen het niet meteen af. We spreken af dat wij het in de groep zullen gooien. Zij gaat nog kijken of de flats noodzakelijk zijn in Terwijde oost en of het bouwveld met 103 te bouwen woningen ook te splitsen valt (dus bijv. 3 groepen van +/-35 man).

Donderdag 9 dec hebben Roos en Carlos en Martijn een gesprek gehad met
Jebber. Dit is een zelfstandige instantie, maar wordt gefinancierd door SSH en Mitros. Hier is ook helaas niet concreets uitgekomen. Jebber is een initiatief dat zich specifiek richt op starters op de woningmarkt (tussen 20-30 jaar, verzamelinkomen van 20.000-50.000 per jaar). Jebber heeft nu een grote database van starters op de woningmarkt die een betaalbare huur/koop woning/werkplek zoeken. Er zijn op dit moment een aantal plekken waar ze mee bezig zijn, die naar verwacht meteen verhuurd/verkocht zullen zijn, gezien de schaarste van starterswoningen op de woningmarkt. In dat opzicht hebben zij niet zoveel aan ons project. Maar we hebben afgesproken om onze ogen en oren open te houden voor mogelijke samenwerkingen of tips voor elkaar.

Hellllllooooooo Utrecht!

Beste mevrouw/mijnheer Utrecht,

Op 13 december 2010 heeft u de voortgang van het SPVE voor het Veemarktterrein toegelicht in motel Mitland. Eind januari 2011 moet het SPVE klaar zijn. Men gaat de wijk in twee fases ontwikkelen en er zal veel ruimte voor PO en CPO zijn, werd er gezegd. Dat is goed nieuws.

Maar er is nog steeds geen reactie van u op de grondprijsbezwaarbrief die CPO Veemarkt heeft gestuurd. De prijs van 1200 euro per m2 is voor veel huishoudens niet op te brengen.

Mensen in initiatieven als de onze hebben meestal niet zo veel geld. We zijn starters op de woningmarkt en hebben een gemiddeld inkomen. Maar onze bijdrage aan de stad Utrecht is wel bijzonder. Een grote groep kunstenaars (voornamelijk muzikanten, waaronder leden van the Kilimanjaro Darkjazz Ensemble en The Real Danger, maar ook (theater)schrijvers, schilders/tekenaars, grafisch vormgevers en architecten vallen binnen ons initiatief.) En op lange termijn kan Utrecht wel degelijk van initiatieven als de onze profiteren. Maar dan is het noodzakelijk dat u een stapje terug doet qua grondprijs en op die manier investeert in de bruisende, aantrekkelijke cultuurstad die u beoogt in de beleidsnota 2008-2018

Wij delen die visie. Sterker nog; wij leven die visie. Er moet op vanalles bezuinigd worden, ook op kunst en cultuur. Daarom vragen wij u: laat ons dat beetje geld dat we hebben investeren in iets waar we goed in zijn, waar we voor staan, waar we voor en van willen leven.

Utrecht, geef ons die kans en wij geven jullie er cultuur voor terug. Gratis en voor niets!

Met vriendelijke groet,
Namens CPO Transvormers
Roos Renger

zaterdag 27 november 2010

[Klik hier om een titel te maken]

Naar aanleiding van de bijeenkomst met de ponime (potentiele nieuwe mensen) heeft het bestuur besloten een selectieprocedure te handhaven. Dit omdat tijdens de bijeenkomst bleek dat er niet voor alle nieuwe mensen een even duidelijke aansluiting met onze groep was. Sommigen vonden ons initiatief heel sympathiek, maar hadden verder geen echte raakvlakken met ons droombeeld van een soort muzikantenwijk waarin ook ruimte is voor andere creatieve ruimtes voor bijv. beeldend kunstenaars, schrijvers, zeefdrukkers etc. De meesten konden zich wel helemaal vinden in het duurzame aspect. Het is voor onze bestaande groep heel belangrijk dat je als nieuw lid affiniteit hebt met het doel van CPO Transvormers (en eigenlijk heeft het de voorkeur dat je in hetzelfde straatje zit) en samen met ons naar dat doel toe wil werken. Er zal dus een soort eerste selectie plaatsvinden, voordat mensen zich volledig bij ons kunnen aansluiten. En we hebben besloten om ons nu vooral op kopers te gaan richten.

Afgelopen donderdag avond was er een CPO Veemarkt bijeenkomst. Zij zijn spreekbuis naar de Gemeente voor alle geïnteresseerden van kavels op het Veemarktterrein. Op deze bijeenkomst kon iedere groep die aanwezig was een korte presentatie geven over zijn/haar groep. Na wat gepiemel met de beamer hebben ook wij een werkelijk prách-ti-ge powerpoint presentatie gegeven, mensen waren tot tranen geroerd. Het fijne aan powerpoint is dat het van die fabuleuze achtergrondjes heeft die je kunt kiezen. Donkerblauw met gouden letters enzo. En het gemak hè, een werelds stukje softwarebeleving. Maar dit terzijde...

Ook werd er van de groepen gevraagd om een indicatie te geven van het gewenste woonoppervlak en een grondprijs. Deze gegevens heeft CPO Veemarkt meegenomen in het gesprek dat zij gister met de Gemeente hadden. Ik ben erg benieuwd hoe het is gegaan!

Over twee weken krijgen we een extra drukke week. We hebben gesprekken met de gemeente en een woningbouwinitiatief. Ook hebben we de jongens van Kytopia aangeschreven, omdat zij ongeveer exact hebben wat wij voor ogen hebben. Alleen wij willen het nog breder trekken. En groter!!! Misschien kunnen we samen optrekken, aangezien Kytopia over een paar jaar weg moet en ons CPO project nog een paar jaar zal duren.

Zo, en nu eerst maar eens even met een warme chocomel chillen op de bank. Het is weekend, het skispringseizoen is weer begonnen (ja ja, ik weet het, skispringen ja) én m'n kaartjes voor Roadburn zijn binnen. Yessssss, I'm a happy camper!

Je kan ons trouwens ook volgen op facebook.

Tot de volgende!
Groetjes Roos

maandag 15 november 2010

De Ponime...

Ponime. Dat klinkt als een nieuw soort Tamagotchi. Maar neen, niets van dat al; het is de afkorting die onze secretaris Christine heeft bedacht voor potentiële nieuwe mensen. En met deze mensen hadden we afgelopen zaterdag een kennismakingsbijeenkomst.

Een heel divers clubje was aanwezig, jong en oud en veel zelfstandigen. Sommigen kunnen zichzelf financieel goed onderhouden en zullen in staat zijn te kopen, maar er is toch ook een groot deel dat niet voor koop gaat. En dat zal toch een aantal extra obstakels met zich mee gaan brengen. We zullen dan ook echt met huurwoningen aan de slag moeten.

Vooralsnog had ik toch stiekem de hoop dat iedereen die nu in de groep zit over drie jaar toch wel een hypotheek kan krijgen. Die hoop is weg; dat gaat niet. Ondertussen hebben we al een paar pogingen ondernomen om mensen van woningbouwcorporaties te pakken te krijgen, maar die blijken massaal ziek, op vakantie of er niet meer te werken. Back to the drawingboard. Hopelijk krijgen we snel een voet aan de grond, anders kan het wel eens heel gauw afgelopen zijn met CPO Transvormers.

Nou, bij dezen wil ik dan ook nog graag even een advertentie plaatsten:

GEZOCHT: Suikeroom/ -tante om in sociaal, creatief en duurzaam woon-/werkproject te investeren. Een interessante en verantwoorde investering met minimale winstmarge EN eeuwige roem (de straat wordt naar jou vernoemd, of het gebouw, of je krijgt een plaquette, of een eerste steen o.i.d.). Wie wil dat nou niet? Nu niet allemaal tegelijk, maar mail gewoon even naar roos@transvormers.nl voor meer informatie over deze fabuleuze werelddeal!

zaterdag 16 oktober 2010

Update oktober

BouwMeeMarkt
Op 2 oktober zijn we naar de BouwMeeMarkt op de Veemarkt geweest. Een goed opgezette informatiemarkt voor en door toekomstige bewoners. Maar ook de Gemeente en Provincie stonden er, CPO Veemarkt, De Regie (begeleidingsbureau van CPO Veemarkt) en heel veel architecten. Wel gaaf om te zien wat er tegenwoordig allemaal mogelijk is qua bouw. Het is heerlijk om er even bij weg te dromen.....en dan weer bruut eruit geholpen te worden door het prijskaartje ;-)

We hadden aardig wat toeloop en hebben veel gepraat met geïnteresseerden in ons project, maar ook met de wethouder, de projectleider van het Veemarktterrein, diverse architecten en toekomste bewoners van de Veemarkt. Hieronder de flyer die we uitdeelden. Het e-mailadres wat erop staat is ons algemene adres, maar mocht je geïnteresseerd zijn, dan kan je mij ook direct een mailtje sturen: roos@transvormers.nl. De oogst van de dag was goed; we hebben 12 e-mailadressen verzameld van mensen die zich wel aan zouden willen sluiten of die op de hoogte gehouden willen worden van het project via onze nieuwsbrief.


We kletsen wat af...
Ondertussen zijn we in gesprek met de Gemeente over ons project om te kijken wat de mogelijkheden zijn voor ons in Utrecht. Hier is nog niets concreets uitgekomen, maar we houden het allebei in de gaten. Wij willen ons namelijk nog niet vastpinnen op de Veemarkt. Omdat de kavelprijzen nog niet bekend zijn, en dit best hoog uit kan vallen, maar ook omdat we nog niet weten op welke plek op het terrein we terecht zouden kunnen. We hebben natuurlijk bepaalde wensen en mocht blijken dat dat op deze locatie niet mogelijk is, dan is het handig om ook op andere plekken opties te hebben waarbij we dichter bij ons originele plan kunnen blijven. 
Met de projectleider van het Veemarktterrein zijn we nu ook aan het kijken voor hergebruik van één van de hallen.

Money, money, money
Onze groep bestaat niet uit heeeele rijke mensen; we zijn starters op de woningmarkt en hebben een gemiddeld inkomen. Dat is natuurlijk lastig als je een ambiteus plan hebt. Daarom gaan we ook in gesprek met partijen die wellicht een rol kunnen spelen in de (hulp bij) financiering van ons project. Hiervoor hebben we werkgroepjes opgericht, waarbij elke groep zijn eigen specifieke taken krijgt. In de algemene ledenvergaderingen worden de bevindingen teruggerapporteerd en wordt er eventueel over gestemd.

Kennismaken?
Op 13 november om 14.00 uur hebben we een speciale meeting: een kennismaking met nieuwe mensen. Hier zullen we een korte presentatie geven van onze groep en vragen beantwoorden van de mensen die geïnteresseerd zijn. Als je het leuk vindt om eens te komen kijken, grijp dan je kans en meld je aan!

Wie weet tot dan!
Groetjes Roos


dinsdag 28 september 2010

Zooooow hee! Op naar de Veemarkt zaterdag!

We hebben echt met een sneltreinvaart gehandeld de afgelopen tijd! Je weet wel hoe dat gaat: je hebt 40 dingen tegelijk lopen en het ene kan nog niet afgerond worden, omdat de ander nog loopt. En dat allemaal 's avonds en in de vrije uurtjes, soms zelfs de pauzes op het werk. Maar gelukkig begint het nu wel echt vorm te krijgen en stiekem word ik steeds enthousiaster! We hebben ondertussen weer contact gehad met de gemeente, met Urbannerdam natuurlijk en met de vereniging die zich bezighoudt met de bouw (CPO en PO) op de Veemarkthallen: CPO Veemarkt.

Met behulp van Urbannerdam hebben we een enquête gemaakt voor de leden die we nu hebben om onze specifieke wensen, behoeften en financiën in kaart te brengen en zo ons basisdocument te verfijnen. Hierna kunnen we deze enquête ook inzetten voor aspirantleden om te kijken of ze bij onze groep passen.

Aankomende zaterdag is er een BouwMeeMarkt in de Veemarkthallen (bovenzaal veemarkt, Sartreweg 1-3) van 13.00 tot 16.00 uur waar iedereen een kijkje kan komen nemen naar alle bedrijvigheid rondom de ontwikkelingen op het terrein. Wees welkom allemaal!

We zullen als CPO Transvormers ook een eigen stand hebben. Hier zullen we onze groep presenteren en kan je je gegevens achterlaten als je geïnteresseerd bent in ons project. Dus kom vooral langs en vraag ons het hemd van het lijf! :-)

Hopelijk tot zaterdag!
Roos

Mocht je niet kunnen zaterdag, maar wil je wel meer weten over ons project, stuur me een mailtje

***********************************************************************************************************************

Missie Transvormers
Onze missie is het ontwikkelen van een duurzaam en sociaal woon/werkproject, waarbij wij een broedplaats voor verschillende creatieve initiatieven willen zijn. Denk hierbij aan duurzame geluidsdichte oefenruimtes voor muzikanten, ateliers en werkplekken voor schilders/schrijvers/zeefdruk/beeldhouwers etc. En een gezamenlijke ruimte, waarin expo's, filmavonden en wat al niet meer plaatsvinden.

vrijdag 3 september 2010

Kick off CPO Transvormers!

Zo, dan is het nu tijd voor... *drumroffel* ...m'n eerste blogbericht over ons zelfbouw project CPO Transvormers. Mijn naam is Roos Renger en ik woon en werk in Utrecht. In deze blog zal ik de komende jaren het proces van ons CPO project beschrijven. Zo hoop ik toekomstige CPO'ers te enthousiasmeren om ook voor zichzelf te beginnen!

Wat is CPO?

CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Dwz. je bouwt je huis samen met een boel andere mensen. Nou ja, niet letterlijk zelf bouwen, hoewel dat heus kan en mag, maar het laten bouwen van je toekomstige huis. Het heeft vele voordelen, bijvoorbeeld dat je niet alleen staat bij alle ingewikkelde beslissingen die zelfbouw met zich meebrengt, maar ook dat je kosten kan delen voor dure materialen. In ons geval duurzame en ecologische bouwmaterialen. Sommige mensen denken dat CPO een hippiecommune is. Das nie, iedereen heeft zijn eigen huis/appartement. Het kan wel dat je bijvoorbeeld een ruimte met z'n allen deelt of de tuin. Je bouwt eigenlijk met je toekomstige buren je straat/blok/flat. Dit kan nieuwbouw zijn, maar ook herontwikkeling.

Wie zijn wij?

In mei 2010 heb ik via een vriendin, Marjolein, gehoord van CPO. Meteen wist ik het: dit is het! Ik heb een mail de deur uit gedaan om mensen uit te nodigen voor een introductie bijeenkomst. Er waren toen zo'n 30 mensen geïnteresseerd. Omdat het proces en mogelijkheden van CPO in het begin nogal vaag zijn, was de groep behoorlijk 'vloeibaar'. Mensen gingen weg, mensen kwamen erbij. Op dit moment zijn we met zo'n 10 woningen. Maar we willen er nog meer bij! Want hoe meer woningen je laat bouwen, hoe goedkoper je kan inkopen. Dat wordt natuurlijk een ongeleid zooitje met zoveel mensen, vandaar dat we nu een Vereniging worden. De naam was vrij snel gekozen, ik heb sinds 2004 de naam Transvormers voor mijn braille t-shirts en vormgeving, maar die gebruikte ik sinds vorig jaar niet meer. Nu wordt ie hergebruikt voor ons CPO project. Qua locatie gaan we misschien ook iets hergebruiken: De Veemarkthallen in Utrecht. Op dit moment zijn we aan het kijken of er een geschikte plek voor ons is op dat terrein/in de hallen.

Missie

Onze missie is het ontwikkelen van een duurzaam en sociaal woon/werkproject, waarbij wij een broedplaats voor verschillende creatieve initiatieven willen zijn. Denk hierbij aan duurzame geluidsdichte oefenruimtes voor muzikanten, ateliers en werkplekken voor schilders/schrijvers/zeefdruk/beeldhouwers etc. En een gezamenlijke ruimte, waarin expo's, filmavonden en wat al niet meer plaatsvinden.

Wat doet de Provincie?

De provincie Utrecht stimuleert CPO middels subsidie, om een begeleidingsbureau in te schakelen voor ondersteuning in de verschillende fasen. Het is een lang en intensief proces, dat minimaal 3 jaar duurt. Maar het proces is op zich al een fantastische ervaring, met als leuke bijkomstigheid dat je aan het einde er nog een tof huis aan overhoudt ook ;-)

Begeleiding

Ons begeleidingsbureau is Urbannerdam uit Rotterdam. We zijn erg blij dat zij ons willen begeleiden, ook omdat zij het liefste hebben dat de groep zoveel mogelijk zelf doet. Hieruit blijkt dat zij niet grof geld aan ons willen verdienen en dat ze het belangrijk vinden dat wij echt zelf betrokken zijn in dit proces. Sympathiek!

Hopelijk hebben we snel meer nieuws!
Tschuss!
Roos